24140 - CAMPSEGRET - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 200 m² - MOULIN DU 16ÈME SIÈCLE RÉNOVÉ AVEC PISCINE NEUVE LAC ET PARC DE 17 000 M² - 499 000 €
Frédéric Braun et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique moulin du 16ème siècle, entièrement restauré, situé à Campsegret, à seulement 13 minutes de Bergerac. Ce bien d'exception vous offre calme et sérénité dans un environnement unique.
Implanté sur un grand parc de 17 000 m² avec son lac, ce moulin de 200 m² dispose de dépendances, d'une piscine neuve enterrée et d'un jacuzzi pour des moments de détente inégalés. Vous serez séduit par les 5 grandes chambres dont une suite avec sa salle de bain, le grand salon séjour avec cheminée offrant une vue imprenable sur le lac, la belle hauteur sous plafond avec mezzanine et un deuxième salon privé avec sa cheminée.
Proche de nombreux restaurants à seulement 5 minutes en voiture, ce moulin vous offre un cadre de vie exceptionnel. L'exposition est à l'est, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.
Ce bien rare se compose de 7 pièces réparties sur 3 niveaux, avec une surface de séjour de 50 m². L'état général de la propriété est excellent, avec une électricité et une plomberie en très bon état. Les matériaux de construction en pierre, la toiture en tuile artisanale et la façade en pierre confèrent un charme indéniable à cette demeure.
Taxe foncière annuelle : 1914 €
Notre partenaire, Hello Watt, peut vous accompagner de A à Z dans la réalisation de vos travaux de rénovation énergétique/d'installation de panneaux solaires.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Frédéric Braun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bergerac sous le n°485106363.
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200 m²
2 495 €
50 m²
17000 m²
7
5
2
2
1800
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
256
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
65
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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