59110 - LA MADELEINE - 5 PIECES - 3 CHAMBRES - 83.11 m2 - MAISON AVEC CAVE + TERRASSE proche GARE- EXCELLENT ETAT GENERAL.
En EXCLUSIVITE, EffiCity l'agence qui estime votre bien en ligne, et Simon MENART vous proposent cette charmante maison de 83,11 m², située rue du Pré Catelan à La Madeleine (59110), dans un secteur calme et résidentiel, à proximité immédiate de la gare, des écoles et des commerces.
Maison en excellent état général, répartie sur 3 niveaux, sans travaux à prévoir.
Au rez-de-chaussée :
Une pièce de vie lumineuse comprenant un salon et une salle à manger,
Une cuisine équipée ouverte,
Un WC séparé,
Un espace buanderie pratique,
Accès à la cave.
Au 1er étage :
Une grande chambre,
Une salle de bain.
Au 2e étage :
Deux chambres supplémentaires, idéales pour enfants, bureau ou invités.
Extérieur :
Terrasse privative de 14 m², exposée sud-ouest, parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente.
Les plus :
Excellent état général,
Bonne exposition (sud-ouest),
Quartier recherché,
Proche gare et transports,
Aucun travaux à prévoir.
Idéal pour un couple, une famille ou un premier achat, cette maison vous offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de Lille et des commodités.
Éducation
École maternelle Courbet 202 m
Collège Yvonne Abbas 396 m
Section d'enseignement générale 451 m
Les Petits Coeurs 473 m
École maternelle Gaston Leclerc 508 m
Commerces
Carrefour Market 194 m
Carrefour 255 m
Carrefour City 401 m
Magasin solidaire 452 m
Santé
Pharmacie du Pré Catelan 153 m
Vétérinaire 347 m
Cabinet médical généraliste 800m
Chirurgiens?dentistes 900m
Loisirs
Terrain de jeux 55 m
Square du Tissage 56 m
La Chaufferie Huet 86 m
Terrain de jeux 133 m
Transports :
Gare Saint-André 930 m
Gare de La?Madeleine 1700 m
Bus Joséphine 70 m
Tram Botanique 1.5 km
Métro Gare Lille Europe 2.1 km
Taxe foncière : 600 euros
Prix de vente : 273.000 EUROS (charges vendeur)
Contact : Simon MENART,
Tél : 06.28.203.652,
Mail : smenart@efficity.com
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour toute demande de visite.
A bientôt pour une découverte en personne de ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Simon Ménart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°909199788.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
83 m²
3 012 €
78 m²
5
3
1
2
1930
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
185
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
30
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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