33500 LIBOURNE - ENSEMBLE IMMOBILIER - INVESTISSEMENT LOCATIF - JARDIN - PROCHE COMMODITES
Idéalement situé à deux pas de la gare et des commodités, cet immeuble de 2 logements indépendants avec jardins privatifs offre une belle opportunité d'investissement locatif à Libourne.
Composition :
Premier appartement en rez-de-chaussée (environ 50 m²) : séjour lumineux, une chambre, un bureau, salle d'eau et jardin privatif.
Deuxième appartement à l'étage (environ 85 m²) : entrée, cellier, séjour, cuisine, trois chambres, salle d'eau et jardin privatif.
Ensemble immobilier rénové en 2020; de légères finitions restent à prévoir.
Idéal pour un investisseur souhaitant un revenu locatif immédiat (environ 7% brut) ou un projet patrimonial solide dans une commune dynamique et bien desservie.
À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Fabrice Lumbroso - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°519350409.
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136 m²
1 713 €
47 m²
162 m²
8
4
2
2
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
227
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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