17137 MARSILLY - QUARTIER RESIDENTIEL - MAISON A VENDRE 7 PIECES - 4 CHAMBRES - 3 SALLES D'EAU - 1 SALLE DE BAINS + 2 BUREAUX - 197m² - PLAIN-PIED - PISCINE ENTERREE - GARAGE -
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison de 197m² en excellent état, située dans la commune prisée de Marsilly, au c?ur d'un quartier résidentiel recherché de la Communauté d'Agglomération de La Rochelle et du littoral.
Ce bien de plain-pied, offre un séjour lumineux exposé sud-ouest d'environ 42m² ouvrant sur une belle terrasse, la piscine et le jardin, une grande cuisine séparée vitrée entièrement aménagée et équipée avec espace repas (17m²), une buanderie-cellier, un bureau, un dégagement avec placard dessert un vestiaire, un wc avec lave-mains, une chambre dotée d'un dressing et d'une salle d'eau privative, une salle d'eau, une seconde chambre dotée d'une salle de bains (baignoire et douche) avec wc, accès au garage (avec galetas). A suivre, attenant au garage : une extension offrant un bureau, 2 chambres dont l'une avec salle d'eau privative et wc. L'ensemble est en excellent état. La maison est lumineuse, dans un environnement calme et paisible.
En complément de la maison, une grande terrasse et un pool house avec local technique, bar et wc permettent de partager de bons moments autour de la piscine chauffée. Un abris de jardin permet de ranger le matériel de jardin, les vélos...
Ce bien dispose de 4 places de stationnement intérieur pour plus de praticité au quotidien, portail coulissant motorisé.
La maison a été construite entre 1992 et l'extension en 2010.
Les panneaux solaires installés permettent de bénéficier d'une source d'énergie renouvelable pour un confort au quotidien. Coût des consommations énergétiques annuel : 2000€.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant : Nathalie TARNOWSKI au 06.60.39.39.87.
Visite virtuelle disponible sur demande après contact.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nathalie Tarnowski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le n°480959493.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
197 m²
4 314 €
45 m²
1150 m²
7
4
1
3
4
1992
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
197
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
22
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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