44290 - PIERRIC - 5 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 135.0 M² - MAISON AVEC TERRASSE ET JARDIN ENTIÈREMENT RÉNOVÉE - CADRE DE VIE PAISIBLE
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans un hameau de Pierric.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une vaste salle à manger/cuisine de près de 37 m², d'un salon chaleureux de 30 m² avec poêle à bois, ainsi que d'une pièce attenante à la salle à manger.
À l'étage, un dégagement type mezzanine dessert deux grandes chambres récemment aménagées. Les volumes sont déjà en place ; il reste à finaliser la pose d'un parquet et la mise en peinture des murs, laissant la possibilité de personnaliser ces espaces selon vos goûts.
Une salle d'eau avec WC est actuellement située dans un espace attenant à la maison, accessible directement depuis la pièce principale. Fonctionnelle en l'état, elle pourra être repensée ou modernisée pour plus de confort.
Un grenier indépendant (environ 12 m² Carrez) complète l'ensemble, idéal pour du rangement ou un atelier.
La maison est chauffée par deux poêles à bois et un radiateur électrique à accumulation.
La maison dispose également d'une terrasse de 20 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que d'un jardin de 91 m², parfait pour les moments de détente en extérieur.
Construite en pierre avec un toit en ardoise, cette maison allie authenticité et caractère. Les sols en carrelage et la façade en pierre contribuent à son charme indéniable.
L'assainissement individuel (fosse septique) est conforme.
Dans un environnement calme et paisible, cette maison offre un cadre de vie agréable pour toute la famille. Ne manquez pas cette opportunité unique à Pierric, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean-Patrick Le Mouël - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Nazaire sous le n°919481267.
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135 m²
1 256 €
30 m²
353 m²
5
2
1
1
1948
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
287
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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