91120 ? PALAISEAU ? PLACE DE LA VICTOIRE
UNE MAISON AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS POUR INVESTISSEURS
Frédéric DUJOUR, Consultant immobilier indépendant chez effiCity, vous propose cette spacieuse demeure de 189 m² répartie sur 7 pièces, érigée sur un terrain de 311 m², en plein c?ur du centre historique de Palaiseau.
Cette propriété bénéficie d'un agencement fonctionnel et d'un fort potentiel d'aménagement :
Rez-de-jardin
Hall d'entrée
Cuisine équipée
Toilettes séparées
Séjour et salle à manger d'environ 38 m², ouverts sur une véranda donnant accès à un jardin sans vis-à-vis de 210 m²
Cave
1er étage
Deux chambres
Un dressing et un bureau
Salle de bains avec toilettes indépendantes
2e étage
Mezzanine et bureau
Une chambre
Salle d'eau et toilettes séparées
Appartement indépendant (T2) avec accès privé
Rez-de-chaussée : séjour, cuisine, salle d'eau
Étage : une chambre
Dépendances
Atelier de 13 m² avec cave
Garage
Atouts supplémentaires
Nombreuses possibilités d'aménagement
Appartement indépendant idéal pour location ou profession libérale
Deux caves distinctes
Proximité immédiate des commodités : écoles, commerces, mairie, centres culturels
Accessibilité optimale :
À 5 min à pied du RER B (Palaiseau Villebon & Palaiseau)
Accès rapide aux axes routiers (N118, A10, A6, A86)
Environnement privilégié : à 5 min de la promenade de l'Yvette et à 10 min de la forêt domaniale de Palaiseau
Possibilité de division ou d'exploitation commerciale
Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite :?
Frédéric DUJOUR ? Consultant immobilier indépendant effiCity
? 06 79 14 12 40
? fdujour@efficity.com
? efficity.com/fdujour
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Frederic Dujour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry sous le n°908728090.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
189 m²
4 233 €
500 m²
8
5
2
1
1920
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
312
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
68
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact M. Frederic Dujour
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
