59134 ? FOURNES-EN-WEPPES ? MAISON BOURGEOISE D'EXCEPTION ? 330 m² ? 6 CHAMBRES ? GARAGES ? COUR INTERIEURE ? JARDIN ARBORÉ ? RÉNOVATION RAFFINÉE ET CHARME CONSERVÉ
Efficity, l'agence experte en estimation en ligne, vous propose en EXCLUSIVITÉ cette demeure bourgeoise de caractère, alliant un charme authentique et des prestations modernes.
Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette propriété de 330 m² habitables, nichée dans un écrin de verdure de 1500 m², préserve son cachet d'antan tout en offrant un confort contemporain.
Une Demeure de Caractère :
Dès le rez-de-chaussée, la beauté des parquets d'origine, les hauteurs sous plafond et les cheminées d'époque confèrent à chaque pièce un charme unique.
Laissez-vous séduire par un hall d'entrée somptueux menant à un vaste salon-séjour agrémenté d'un insert, une grande salle à manger baignée de lumière dévoilant des détails architecturaux d'une élégance rare et une cuisine moderne et spacieuse. Ce niveau propose également un salon privé, un cellier, un espace buanderie, un bureau et 2 wc séparés.
Équipements et Confort :
?Chauffage : Chaudière gaz à condensation installée en 2021, pour une performance énergétique optimale.
?Adoucisseur d'eau : Confort d'un traitement de l'eau au quotidien.
?Équipements modernes : Portail électrique pour un accès sécurisé.
?Raccordement au tout-à-l'égout : Installation réalisée en 2021.
?Menuiseries modernes : Fenêtres en double vitrage avec volets roulants, assurant confort thermique et acoustique tout en respectant l'esthétique de la maison.
?Toiture récente
?Climatisation : Les chambres sont équipées de climatisation pour un confort optimal en toute saison.
Espaces Nuit :
Premier étage : La suite parentale avec salle de bain, WC séparé et dressing est un espace raffiné, complété par deux chambres lumineuses avec leur parquet d'époque et une salle de bain moderne.
Deuxième étage : quatre chambres de 10 à 27 m² et une salle de douche avec WC, idéales pour accueillir famille et invités.
Extérieurs et Dépendances :
?Dépendances : Deux espaces de 15 m² chacun, parfaits pour un atelier ou un bureau.
?Grand jardin clos sans vis-à-vis avec une vaste terrasse de 70 m², propice aux moments de détente.
?Cour intérieure accessible par un porche.
?Triple garage.
Cette demeure allie le charme intemporel de l'architecture bourgeoise à un niveau de confort et de modernité élevé, pour un art de vivre unique au c?ur des Weppes.
Une opportunité rare, à découvrir sans tardez !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Céline Laloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille Métropole sous le n°847948403.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
330 m²
2 879 €
32 m²
1500 m²
10
6
4
1
4
1855
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
146
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
18
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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