58110 - AUNAY-EN-BAZOIS -MORVAN- 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 176.0 M² - MAISON DE CARACTÈRE AVEC TERRASSE, GRANGES ET TERRAIN DE 1200 M2 ARBORÉ
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison rénovée avec goût, située dans le lieu-dit d'Egreuil à Aunay-en-Bazois, offrant 7 pièces dont 5 chambres, pour une surface totale de 176.0 m² environ.
Cette commune se situe à 3h de Paris et de Lyon, à 15 km de Corbigny avec tous commerces et services, 25 mn du lac de Pannecière, à 50 mn de Nevers ou Avallon.
Au rez-de-chaussée : entrée avec dressing, grande cuisine aménagée et équipée, salon/salle à manger, petite chambre, salle de bains, wc
1er étage : dans l'ancien grenier où les tommettes d'origine ont été préservées, vous trouverez 2 très grandes chambres avec dressing et/ou bureau, 3 chambres, 1 salle d'eau-wc
Nombreux dressing et rangement dans la maison.
Nichée sur un terrain clos de haie et grillage de 1200.0 m², cette propriété vous séduira par son charme et son environnement calme et verdoyant avec vue dégagée sur les prés. Un puits est présent au milieu du terrain. Une entente avec le voisin permet une extension au fond du jardin pour le potager.
La cour d'entrée gravillonnée permet de garer plusieurs véhicules.
Pour compléter la proposition : grange avec fenil, écurie, atelier, 2 réduits, 1 grande cave voûtée de qualité.
TECHNIQUE :
- Fenêtres double vitrage PVC Veka 2011
- Ballon d'eau chaude électrique
- Radiateurs électriques - Présence d'une cheminée : réhabilitation possible avec travaux
- Assainissement individuel de 2013, CONFORME
- Travaux de rénovation entre 2011 et 2018, travaux de décoration 2019
- Travaux à prévoir : rénovation d'une partie de la couverture - Devis sur demande.
- Taxe foncière 2024 : 534 euros/an
LES DPE ET AUDIT SONT EN COURS. LES DONNÉES ACTUELLES SERONT MISES À JOUR.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère à dans la Morvan, alliant confort et espace.
LES + : Vaste terrain sans vis à vis, terrasse ensoleillée, grands volumes, charme de l'ancien préservé
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Chrystelle Debray - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon-de-Provence sous le n°909902165.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
176 m²
738 €
29 m²
1200 m²
7
5
1
1
1
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
289
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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