24680 LAMONZIE-SAINT-MARTIN - MAISON 113 M²- TERRAIN 5839 M² - TERRASSE - PISCINE - GRANGE - 230 000 €
Maison de charme avec piscine et dépendances ? à 10 min de Bergerac
Située entre Bergerac et Sainte-Foy-la-Grande, dans un environnement paisible, sans vis-à-vis et à seulement quelques minutes des commodités.
Avec une surface habitable d'environ 113 m², elle propose :
- Au rez-de-chaussée : une spacieuse pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec WC et un espace buanderie.
- À l'étage : deux chambres de belle taille, dont une suite parentale avec baignoire, un bureau et une seconde salle d'eau avec WC.
À l'extérieur, profitez d'un environnement privilégié :
- Terrasse de 45 m² avec barbecue,
- Piscine 10x5 m,
- Jardin clos et arboré de 1 000 m²,
- Parcelle totale de plus de 5 800 m² garantissant intimité et vue dégagée.
Les atouts supplémentaires :
- Deux dépendances dont une grange d'environ 100 m², garage et atelier,
- Double vitrage, assainissement conforme.
Un cadre paisible, à proximité immédiate des commerces et des services, pour une maison à la fois familiale et pleine de charme.
Un bien rare, à découvrir rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Frédéric Braun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bergerac sous le n°485106363.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
113 m²
2 035 €
40 m²
5839 m²
5
3
1
2
2
1930
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
177
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
37
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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