OPPORTUNITÉ ? 93230 - ROMAINVILLE ? QUARTIER CALME ET RÉSIDENTIEL ? MAISON 7 PIÈCES + DEPENDANCE ? DPE D - JARDIN ? DEUX TERRASSES ? GARAGE - EXCELLENT ÉTAT
Efficity et Monia ARKAM vous présentent une maison familiale moderne aux belles prestations, nichée dans un écrin de verdure, face au parc de Romainville.
Sur une parcelle de 315 m², cette maison offre un cadre de vie rare, à seulement 10 minutes à pied du métro Place Carnot (ligne 11).
Entièrement rénovée, elle conjugue charme, confort et fonctionnalité, avec des matériaux de qualité et une décoration soignée.
Organisée sur 3 niveaux, elle se compose :
- Au rez-de-chaussée : un vaste séjour baigné de lumière avec poêle à bois, une cuisine ouverte et équipée donnant sur une terrasse et un jardin, ainsi qu'une salle d'eau moderne.
- Au premier étage : trois chambres confortables, un bureau, une grande salle de bains avec baignoire, douche et WC, et une terrasse avec vue dégagée sur la nature.
- Au dernier étage : deux chambres aux beaux volumes, avec rangements intégrés, ainsi que deux espaces de stockage supplémentaires.
Des rangements sont présents à tous les niveaux pour un confort de vie optimal.
L'extérieur complète ce bien d'exception avec :
- Un jardin intime et arboré de près de 200 m², sans vis-à-vis, agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, idéal pour les beaux jours,
- Une cour avant d'environ 40 m²,
- Un grand garage permettant de stationner plusieurs véhicules,
- Une dépendance offrant un beau potentiel, pouvant être aménagée selon vos besoins (bureau, atelier, studio?).
Une maison coup de c?ur, moderne, lumineuse et parfaitement adaptée à la vie de famille. Un bien alliant espace, sérénité et proximité de Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Raphaëlle Touraine - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°914252267.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
180 m²
4 277 €
315 m²
8
5
2
2
3
1990
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
156
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
33
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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