93230 ROMAINVILLE - TRIANGLE D'OR / STALINGRAD ? MAISON DE CHARME SUR 2 PARCELLES AVEC TERRASSE ET JARDIN - 5 CHAMBRES - DPE D
EffiCity, en collaboration avec Monia ARKAM, vous présente cette maison familiale de 170 m² habitables, située dans le quartier recherché de Stalingrad, le Triangle d'Or de Romainville, à deux pas de la Mairie, des commerces et du métro (ligne 11).
Édifiée sur 2 parcelles distinctes, un vrai plus pour valoriser votre patrimoine ou envisager des projets d'aménagement, cette maison vous séduira par ses beaux volumes, son fort cachet et son exposition Sud-Ouest qui lui assure une luminosité optimale.
Elle se compose :
- Au rez-de-jardin : entrée, salle à manger, cuisine équipée, séjour lumineux, chambre, salle d'eau avec WC et une cave.
- Au 1er étage : 2 chambres, 1 bureau, salle de bain avec WC, terrasse de plus de 30 m² idéale pour vos moments de détente.
- Au 2e étage : un espace de plus de 40 m² sous combles, parfait pour suite parentale, bureau ou salle de jeux, avec WC séparé.
- À l'extérieur, un jardin arboré de 200 m² et 3 stationnements privatifs complètent ce bien.
Construite en 1933, en pierre de taille, la maison a conservé ses matériaux anciens : carreaux de ciment, cheminée, belle hauteur sous plafond?
L'environnement, à la fois calme et paisible, bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité des commerces, des transports (métro ligne 11 Carnot à 5 min) et de la Mairie de Romainville à 3 min.
Un bien rare sur le secteur, associant charme, volume, et potentiel patrimonial.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Adila Cohen - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Evry sous le n°799518394.
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170 m²
4 823 €
309 m²
7
5
1
1
3
1933
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
220
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
45
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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