*** SOUS COMPROMIS ***
50640 ? LE TEILLEUL ? MAISON MITOYENNE COMPRENANT 2 LOGEMENTS ET UN SOUS-SOL ? 1er LOGEMENT : 95 m², 2 CHAMBRES ET 1 BUREAU ? 2ème LOGEMENT : 85 m², 3 CHAMBRES ? NOMBREUSES ET VASTES DÉPENDANCES DONT UNE GRANGE EN PIERRE D'ENVIRON 120 m² AVEC GRENIER ET GRANDS HANGARS OUVERTS ? TERRAIN DE PLUS D'UN HECTARE AVEC UN ÉTANG D'ENVIRON 700 m²? AU CALME, DANS UN ENVIRONNEMENT CHAMPÊTRE
VISITE VIRTUELLE disponible !
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison divisée en 2 logements pour un total habitable d'environ 180 m².
Elle est composée ainsi :
> 1er LOGEMENT :
- au rez-de-chaussée :
. un séjour de 30 m² avec une belle cheminée,
. une cuisine aménagée de 17 m²,
. une salle d'eau,
. un WC séparé,
. un accès au sous-sol,
- à l'étage, un palier desservant :
. 2 chambres de 15 et 12 m²,
. un bureau de 6 m².
. un grenier au dessus, potentiellement aménageable.
> 2ème LOGEMENT :
- au rez-de-chaussée :
. un séjour de 21 m² avec une porte fenêtre donnant sur le champ à l'arrière de la maison,
. une cuisine de 10 m²,
- à l'étage, un palier / couloir desservant :
. 3 chambres de 16, 15 et 12 m²,
. une salle de bains,
. un WC séparé,
. un grenier au dessus.
> Un SOUS-SOL partiel de 65 m² comprenant :
. un garage,
. une chaufferie,
. un cellier.
Portes et fenêtres en bois simple-vitrage pour la plupart.
Électricité en partie refaite.
Chauffage central au fioul (chaudière à CONDENSATION récente).
Assainissement individuel CONFORME
À l'extérieur :
. une grande cour gravillonnée entre la maison et la grange,
. jardin,
. un terrain en herbage d'environ 2 000 m² à l'arrière de la maison avec une ancienne boulangerie d'environ 30 m²,
. grange d'environ 120 m² au rez-de-chaussée avec grenier complet,
. garage en tôles en appentis ( 40 m²),
. autres dépendances dans la cour à côté de la maison (garages ou ateliers),
. grands hangars à l'arrière de la grange (70 et 110 m²),
. ancienne salle de traite d'environ 20 m²,
. cour bétonnée au centre des bâtiments agricoles,
. le reste en herbage avec un ÉTANG d'environ 700 m².
Ce bien est situé :
à 3,5 km du bourg du Teilleul (commerces, école primaire, professionnels de santé?),
à 10 km de Mortain,
à 20 km de Saint Hilaire-du-Harcouët,
à 30 minutes de Vire (gare pour Paris),
à 40 minutes d'Avranches ou Fougères,
à une heure des plages.
Venez découvrir ce bien sans plus tarder !
VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE !
Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity ? Saint Hilaire du Harcouët, joignable :
- 7 jours sur 7
- par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99
- ou bien par mail à l'adresse lgarnier@efficity.com
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
180 m²
922 €
30 m²
11338 m²
8
5
1
1
2
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
240
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
75
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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