A Vendre 13013 - CHATEAU GOMBERT Maison de caractère entièrement rénovée d'une surface totale de 250 m², sur une parcelle de 500 m² avec Terrasse, Piscine et Jardin.
Julien Ribiollet vous propose en exclusivité cette magnifique maison esprit bastide située dans le quartier des Mourets, à proximité immédiate du charmant village de Château Gombert.
Nichée dans un environnement très calme et arboré, à l'écart de l'avenue, cette belle maison 5 pièces entièrement rénovée avec beaucoup de cachet offre une surface généreuse de 160 m² + un sous sol d'environ 90 m² aménagé en 3 studios indépendants et une buanderie, vous offrant ainsi la possibilité de recevoir vos proches ou d'obtenir une rentabilité locative annuelle intéressante (1500€/mois).
Non mitoyenne, cette maison se compose au 1er niveau d'un beau et spacieux hall d'entrée avec une très belle hauteur sous plafond, donnant sur le coin salon, ainsi que la salle à manger avec cuisine ouverte équipée.
Cet espace dessert également 2 chambres dont 1 suite parentale avec se salle de bains, un wc et de nombreux rangements.
Au 1er étage, par un escalier en bois conservé dans son charme, se trouve un grand espace pouvant être une salle de jeux ou un bureau, puis 2 grandes chambres dont 1 suite parentale avec salle d'eau privative.
Pour votre confort, cette maison a été entièrement rénovée avec des matériaux nobles de qualité et un style "moderne chic" qui ont su conserver tout le charme de cette bastide. (hauteurs sous plafond, parquet, poutres apparentes, portes et fenêtres cintrées...etc)
La climatisation est également installée dans toutes les pièces.
Coté extérieur, la parcelle de 500 m² entièrement clôturée et totalement réaménagée vous permet de profiter d'un jardin de plain pied, soigné et arboré, avec une belle terrasse et une piscine.
En plus de cela, vous disposerez de nombreuses places de stationnement sur le terrain, idéal pour accueillir vos proches en toute sérénité.
À proximité du village de Château Gombert, vous pourrez apprécier le calme et la tranquillité tout en restant proche des commodités.
Cette maison unique par ses caractéristiques et son atmosphère chaleureuse n'attend que vous pour écrire de nouveaux souvenirs.
Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite : Julien Ribiollet au 06.19.78.60.14
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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250 m²
2 300 €
500 m²
5
4
1
1
2
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
246
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
24
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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