33200 - BORDEAUX - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 90.0m² - MAGNIFIQUE MAISON DE PLAIN-PIED, TERRASSE, JARDIN SPACIEUX ET DÉPENDANCE AMÉNAGÉE.
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette superbe maison de plain-pied entièrement rénovée en 2015, avec des matériaux de qualité, au seine du quartier les Orangers.
Vous serez séduits par cet intérieur lumineux et chaleureux. La maison offre un espace de vie ouvert comprenant un salon confortable/salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée prolongée d'un cellier. La pompe à chaleur et le chauffage au sol garantissent un confort optimal tout au long de l'année. EXCEPTIONNEL le DPE est en A.
Vous trouverez deux chambres spacieuses et de nombreux placards , offrant un espace de rangement appréciable. La salle d'eau moderne et les WC séparés complètent cet espace nuit.
La maison bénéficie d'une exposition sud, offrant une belle luminosité naturelle. La terrasse d'environ 20.0m² vous invite à profiter de moments de détente en extérieur, tandis que le grand jardin arboré est parfait pour les repas en plein air ou les jeux en famille.
Une dépendance aménagée de 25.0m² comprenant deux pièces, une salle d'eau et des WC constitue un espace supplémentaire idéal pour recevoir des amis ou pour un bureau indépendant.
Le bien dispose également d'un garage d'environ 15m² qui servira plutôt à un espace de stockage, d'un portail électrique, ainsi que d'une place de stationnement intérieur, voire deux.
Idéalement située, proche des commerces, des transports en commun (bus G ou bus N°23) et des commodités, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de plain-pied entièrement rénovée, lumineuse et bien située à Bordeaux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception sur le marché immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Catherine Tessier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°903937290.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
90 m²
6 333 €
35 m²
550 m²
3
2
1
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
50
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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