35500 - VITRÉ CENTRE HISTORIQUE - QUARTIER ST MARTIN - MAISON DU XVème s. À RENOVER AU REZ DE CHAUSSÉE - HABITABLE À L'ÉTAGE - BIEN RARE SUR LE MARCHÉ - MAISON DE CARACTÈRE - 6 PIÈCES - TOTAL de 200 M2 - EXPOSITION SUD - COUR EXTÉRIEURE À CRÉER - DOSSIER ABF VÉRIFIÉ - A 5 mn de la GARE (arrêt TGV) - PARKING
Efficity , l'agence qui estime votre bien en ligne, Yolaine de BAILLIENCOURT vous propose EN EXCLUSIVITÉ cette MAISON ANCIENNE de 6 pièces d'une superficie totale de 200 m2 SITUATION EXCEPTIONNELLE dans le centre historique de Vitré comprenant :
Description du bien
Au rez-de-chaussée À RENOVER :
1 PIÈCE DE VIE EN PIERRES APPARENTES du XVème Siècle avec escalier et cheminée authentiques,
1 Salle de Bains avec WC,
1 Pièce : chambre à créer,
1 Buanderie,
1 couloir avec Véranda pouvant être transformé en COUR
1 CAVE EN PIERRES
Au 1er étage :
2 TERRASSES en espalier donnant accès à
1 SALON de 30 m2 puis 1 CUISINE équipée aménagée de 30 m2,
1 SALLE D'EAU
1 WC : Le tout habitable tout de suite après quelques rafraichissements
Au 2ème étage :
2 CHAMBRES (16 et 14 m2 au sol),
1 CABINET DE TOILETTES avec WC
Profil :
Acquéreurs : FAMILLE, INVESTISSEURS ou PRIMO ACCÉDANTS cherchant un environnement fonctionnel au calme et proche de la GARE (arrêt TGV)
Emplacement ? Environnement :
A deux pas des écoles, du marché, des transports, des activités sportives et culturelles, de tous les commerces de proximité, des parcs et des zones de promenade... Tout peut se faire à pied ou à vélo...
A 5 minutes à pied de la GARE (15 minutes de Rennes et Laval, 2 heures de Paris en TGV)
Vous recherchez une qualité de vie pour votre famille, venez visiter...
OPPORTUNITÉ
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. - Yolaine de BAILLIENCOURT - Efficity Vitré - 06 50 16 59 90 - ydebailliencourt@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yolaine de Bailliencourt - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°794511683.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
200 m²
1 400 €
50 m²
6
2
1
1
3
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
173
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
34
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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