69330 ? MEYZIEU - MAISON DE 105m2 ? GARAGE ? 3 CHAMBRES ? BUREAU ? TERRASSES ? PARCELLE DE 264m2 ? SANS VIS-A-VIS ? SECTEUR CALME - PISCINABLE
Loïc FERNANDEZ et Efficity, sont heureux de vous présenter cette superbe maison de 105m2, au c?ur de la commune prisée de Meyzieu, rue du Champ Blanc.
Dans un lotissement sécurisé et fermé, cette maison parfaitement entretenue, offre de beaux espaces de vie sur deux niveaux pour accueillir votre nouveau projet de vie.
Au rez-de-chaussée :
-Une entrée donnant sur une grande pièce de vie lumineuse comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte.
-Un 1er WC ainsi qu'un accès direct au garage complètent ce niveau
Au premier étage :
-L'espace nuit se compose de 3 chambres dont une suite parentale.
-Une 4ème pièce polyvalente (Bureau ou chambre d'appoint)
-Une grande salle de bain avec 2ème WC complète cet étage
Cette maison est un produit rare sur le marché. Ne manquez pas cette chance unique de vivre dans un cadre paisible, tout en restant à proximité des commodités.
COTE EQUIPEMENT :
-Menuiserie double vitrage
-Cuisine récente et équipée
-Climatisation
-Un abri de jardin
COTE EXTERIEUR :
-Garage de 20m2 accessible directement depuis la maison
-Deux terrasses de 30m2 et 20 m2 (l'une au sud est et l'autre au nord-ouest)
-Possibilité de stationnement 3 véhicules devant la maison
COTE FINANCE :
-DPE en C: Une maison bien isolée, garantissant confort thermique et économies d'énergie.
-Taxe Foncière : 1251€
-Charge de copropriété : 220€/an
COTE PRATIQUE :
-Ecole primaire à 950m
-Entrée Rocade à 4m en voiture
-Aéroport Saint Exupéry à 15 min
-Limite commune de Genas et Chassieu à 5 min
Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et laissez-vous séduire !
N'hésitez pas à me contacter du lundi au dimanche par téléphone au 06.71.73.76.66 ou par mail lfernandez@efficity.com pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Loic Fernandez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°898127121.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
106 m²
3 585 €
49 m²
264 m²
5
4
2
2
1980
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
190
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
34
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact M. Loic Fernandez
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
