VIAGER BOURCEFRANC-LE-CHAPUS - HOMME 77ans - MAISON CENTRE-VILLE - SECTEUR CALME - 3 CHAMBRES - COUR
Située dans un secteur calme, cette maison de type T4 d'une surface de 98 m² répartie sur deux niveaux offre un beau potentiel.
Vous y trouverez un spacieux salon/séjour de 41 m² exposé plein sud, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.
À l'extérieur, une cour intime sans vis-à-vis vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité ainsi qu'atelier d'environ 12 m² vient compléter ce bien.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le charme de ce bien.
Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Sur la base d'une valeur vénale de 125 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé répartit comme suit :
Un bouquet de 29 875 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 395€. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%.
Honoraires d'agence de 9,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (11 875 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 18 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Karine Pineau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°908196371.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
98 m²
305 €
41 m²
167 m²
5
3
1
1
1
1800
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
499
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
16
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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