06690 TOURRETTE-LEVENS - VILLA INDIVIDUELLE DE 2023 DE TYPE T5 DE 170 M² + SOUS-SOL DE 120 M² AMMENAGEABLE - TERRAIN DE 1500 M² - TERRASSE - PISCINE - STATIONNEMENTS
Située dans un quartier résidentiel de Tourrette-Levens au Plan d'Ariou, au calme absolu, à proximité des écoles et du bus,
cette villa individuelle de type T5 de 170 m² loi carrez sur deux niveaux est implantée sur un terrain de 1500 m² sans vis à vis
avec une vue dégagée sur les montagnes et dispose d'une exposition Est.
La construction a débutée en 2023 et il reste à réaliser l'extérieur, finir la piscine et créer une entrée en bas du terrain.
La conformité a été obtenue et les nouvelles normes de construction ont été respectées.
La terrasse sera terminée pour la vente ainsi que les quelques finitions restantes à l'intérieur de la maison.
Elle est composée de la façon suivante :
Au RDC : un grand séjour de 40 m² avec un poële électrique donnant sur une belle terrasse de 55 m², une cuisine semi-ouverte
entièrement équipée, deux chambres donnant sur la terrasse, une salle d'eau avec douche et w.c intégrés et un wc indépendant.
A l'étage : deux chambres et une salle de bain avec baignoire et w.c intégrés.
Les fenêtres sont en double vitrage et elle est très bien isolée. Elle est équipée de la fibre optique et d'une porte blindée. Assainissement par fosse sceptique.
Le sous-sol de 120 m² devant la piscine est entièrement aménageable et peut être creusé pour atteindre la même hauteur sous plafond que le rez-de-chaussée
afin de pouvoir accueillir des pièces supplémentaires (buanderie, chambres en créant des ouvertures pour des fenêtres, séjour supplémentaire...)
Possibilité de créer de nombreux stationnements en bas du terrain.
Taxe Foncière : pas encore reçue (compter minimum 1500 €) . DPE : Energie : B , Gaz à effet de serre : A.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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170 m²
4 053 €
40 m²
1500 m²
5
4
2
1
3
2023
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
110
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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