78490 MONTFORT-L'AMAURY - MAISON DE CARACTERE - 7 PIECES - 172 M2 - 3 CHAMBRES + DEPENDANCES
Charline TEIXEIRA, Consultante Efficity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cet ancien corps de ferme rénové, situé au c?ur d'un quartier résidentiel, calme et recherché, à deux pas du centre historique de Montfort-l'Amaury. Édifiée sur un terrain clos et piscinable de 911 m² exposé plein sud, cette demeure ancienne allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Elle se compose comme suit :
Maison principale ? 172 m² habitables :
Au rez-de-chaussée : une entrée donnant sur un séjour lumineux avec cheminée et poutres apparentes, une première cuisine ouverte sur une salle à manger conviviale, une seconde cuisine aménagée, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains.
Au premier étage : un palier dessert deux belles chambres, un bureau, une salle de bains avec WC, une salle d'eau et un second WC indépendant avec lave-mains.
Au deuxième étage : une vaste troisième chambre sous combles aménagés, idéale pour une suite parentale, une salle de jeux ou un espace bureau.
Confort & prestations :
Possibilité de diviser la maison en deux logements distincts
Fenêtres en double vitrage
Buanderie
Chauffage au gaz de ville ? chaudière Frisquet et eau chaude par ballon thermodynamique.
Une dépendance de 131 m2, constituée de deux anciennes granges aménageables, offrant un fort potentiel :
Première grange :
Rez-de-chaussée : atelier et espace de stockage
Étage : studio aménagé avec coin cuisine et salle d'eau ? idéal pour du locatif, un bureau indépendant ou un logement d'appoint
Deuxième grange avec appentis : possibilité de créer un logement supplémentaire ou un espace de loisirs.
Emplacement privilégié : à quelques minutes à pied des commerces, écoles, et du centre historique de Montfort-l'Amaury. Accès rapide à la N12.
Une maison pleine de charme, rare sur le secteur, idéale pour une famille ou un projet avec activité indépendante / locatif.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Charline TEIXEIRA par téléphone ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Charline Teixeira - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°942885690.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
172 m²
4 233 €
911 m²
7
3
1
1
3
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
277
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
57
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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