Venez découvrir cette propriété d'exception et pleine de charme, nichée au coeur de la campagne, sans vis à vis et sans voisins!
Cette magnifique longère de caractère en pierre de 370 m² de 10 pièces entièrement restaurée, mêle authenticité et confort moderne.
Cet ancien chai, refait avec gout, propose des volumes exceptionnels et une atmosphère chaleureuse, idéal pour les amoureux de l'ancien.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les matériaux nobles : pierre apparente, poutres, tomettes, bricou? Chaque détail respire l'authenticité.,
Vous serez séduit par la pièce de vie de 70 m², baignée de lumière, avec ses murs en pierre apparente, ses poutres majestueuses et sa cheminée ancienne qui invite à la détente.
La cuisine familiale de 45 m², conviviale et fonctionnelle, possède également sa cheminée. Elle s'ouvre sur une remise menant au cellier, un wc indépendant et sur une grande pièce destinée aux loisirs (ou autre selon vos envies).
Le rez-de-chaussée propose également un dégagement qui permet d'accéder à une suite parentale spectaculaire de 70 m², véritable cocon intime, comprenant : une salle d'eau ouverte sur la chambre, un dressing spacieux, un salon privé avec poêle à bois.
Passons maintenant à l'étage où le charme du parquet opère. Un bel escalier en bois vous amène sur un grand palier desservant deux chambres spacieuses, une salle d'eau centrale, une troisième chambre immense (45m²) avec salle d'eau intégrée.
Sur un terrain de 5 hectares arboré mêlant pelouse, prairie et bois; la propriété offre un véritable havre de paix.
Une piscine 4×8 m avec son pool house vous invite à profiter pleinement des journées et soirées d'été, en toute intimité.
Le confort énergétique est assuré par les cheminées, le poêle à bois ainsi qu'une pompe à chaleur réversible (dans la chambre du rdc ainsi que celles de l'étage) et des panneaux solaires. Le chauffage central au fuel vient en complément.
Cette maison est bien plus qu'un lieu de vie : c'est une expérience, une ambiance, un refuge. Elle attend ceux qui rêvent d'espace, d'authenticité et de caractère.
Chaque espace a été pensé pour allier cachet, confort et fonctionnalité, dans un cadre paisible et inspirant.
Venez la visiter sans tarder!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean-Mathias Neuillie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bergerac sous le n°833443195.
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373 m²
1 971 €
75 m²
50000 m²
10
4
1
2
2
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
212
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
32
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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