33320 - LE TAILLAN-MEDOC - 5 PIÈCES - 105 m2 - MAISON AVEC JARDIN - BIEN PLACÉ
EffiCity vous propose cette maison en ossature bois, agrandie de 30 m² en dur, offrant une surface habitable de 105 m².
Située sur un terrain de 355 m², cette maison spacieuse et lumineuse est parfaite pour une vie de famille dans un cadre paisible et agréable.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 105 m² (incluant l'agrandissement de 30 m²)
Année de construction : 2007
Nombre de chambres : 4 (1 chambre au rez-de-chaussée, 3 chambres à l'étage)
Disposition de l'étage : Un palier dessert les 3 chambres
Fenêtres PVC et volets roulants motorisés pour une meilleure isolation et un confort optimal
Pièce à vivre spacieuse et lumineuse avec accès direct à la terrasse
Cuisine équipée, moderne et fonctionnelle
Salle d'eau et équipements contemporains
Chauffage : Type de chauffage (pompe à chaleur, etc.)
Terrain : 355 m², arboré et facile d'entretien
Atouts supplémentaires :
Extension de 30 m², parfaite pour agrandir l'espace de vie
Terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées
Volets roulants motorisés, pour plus de sécurité et de confort
Idéalement située à proximité des commodités, des écoles, 6 min du collège de St Aubin, 7 min du lycée Le Taillan et des transports en commun.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique, contactez Stéphanie Leské pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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105 m²
3 162 €
355 m²
5
4
1
2007
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
71
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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