30480- MALATAVERNE- VILLA 221 M²- 4 CHAMBRES- TERRAIN 2500 M²- PISCINE- GARAGE-CAVE
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Marie-Hélène Vit vous proposent EN EXCLUSIVITE cette superbe villa d'environ 221 m² idéalement située dans le hameau de Malataverne à 10 minutes d'Alès.
Ce village du Nord du Gard, situé au sein des Cévennes, dispose d'une école, d'une boulangerie, d'une supérette et de diverses activités.
Edifiée sur une parcelle de 2500 m², cette villa construite dans les année 1980 propose deux habitations distinctes mais facilement communicantes:
Une première maison de plain pied d'une superficie d'environ 89 m² est composé d'un salon séjour avec accès sur véranda, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un toilette.
La seconde habitation d'une superficie d'environ 132 m² propose un rez-de-chaussée composé d'un hall d'entrée, un salon séjour avec accès sur véranda, une cuisine équipée, un cellier et un toilette.
Situé à l'étage, l'espace nuit dispose de trois chambres aux volumes généreux et une salle de bain avec toilette.
Chaque habitation bénéficie chacune d'une climatisation réversible, d'un accès au garage avec porte électrique ainsi qu'un car port pouvant accueillir deux véhicules.
L'espace extérieur est agrémenté d'une superbe piscine 9x4m implantée au coeur d'un terrain clos, magnifiquement paysagé.
Une terrasse d'environ 80m² aménagée d'une pergolas et de multiples espaces propices à la détente viennent compléter les prestations de ce bien.
Pour une visite guidée ou toute information complémentaire, contactez-moi, Marie-Hélène Vit consultante immobilière effiCity, au 06 40 07 24 60 ou par mail mhvit@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marie-Hélène Vit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°912234218.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
221 m²
1 991 €
43 m²
2499 m²
7
4
1
1
2
1980
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
166
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
47
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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