63190 - RAVEL - 13 PIÈCES - 8 CHAMBRES - 338.0 M² - MAGNIFIQUE MAISON DE CARACTÈRE AVEC TERRASSES, GARAGES, ET GRAND TERRAIN ARBORÉ
L'agence Efficity vous propose en exclusivité cette magnifique demeure de charme, entièrement rénovée, située à Ravel, à proximité du château, offrant une surface habitable de 338 m² répartie sur 3 niveaux et ses 11 400 m2 de terrains.
Construite avant 1850 en pierres, cette maison d'exception vous séduira par son authenticité et son histoire. L'exposition Ouest offre une luminosité naturelle et chaleureuse tout au long de la journée, ajoutant une touche de convivialité à chaque pièce.
Ce bien est actuellement divisée en 2 parties : Un espace Gite avec beaucoup de cachet accueillant du public et un espace habitation plus moderne.
La maison d'une superficie de 141 m2 habitable est composée, au rez-de-chaussée, d'un espace moderne avec un vaste séjour salon et sa cuisine ouverte, donnant sur une première terrasse, et une buanderie. A l' étage supérieur, nous retrouvons 3 chambres spacieuses, 2 salles d'eau et une dégagement sur une mezzanine.
Le partie gîte d'une superficie de 191 m2 propose au rdc un salon d'accueil, une cuisine à l'ancienne avec un four à bois, un second salon ouvert sur 2 grandes terrasse avec vue. Au 1er étage,ce bien dispose d'une belle cuisine chaleureuse séparée et équipée, un grand salon cathédrale et 3 chambres dont une avec salle d'eau. Enfin au second niveau, 2 belles chambres et une salle d'eau complètent ce bien.
Les exterieurs de cette maison d'exception sont tout autant magnifiques avec ses grandes terrasses dominant les grandes parcelles terrains, une cuisine d'éte et un espace jacuzzi isolé des regards. Ce lieu est parfait pour profiter des beaux jours et organiser des moments de détente entre proches.
Enfin, 2 garages et plusieurs places de stationnements vous permettent de garer aisément vos véhicules.
Cette maison unique alliant confort moderne et authenticité saura combler les amoureux de l'ancien en quête d'un lieu d'exception. Idéal pour une grande maison familiale ou pour une activité touristique.
Double vitrage, chauffage mixte avec chaudiere au fuel et poele à bois, DPE en D pour la maison et F pour le gîte.
Possibilité de reprendre l'activité touristique.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Claude Gouillon-Chenot au 06 62 60 84 72.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Claude Gouillon-Chenot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°894597988.
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338 m²
1 624 €
11400 m²
13
8
4
4
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
183
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
43
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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