28230 - DROUE-SUR-DROUETTE - MAISON 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 1 BUREAU - 139 M² - AVEC JARDIN CLOS ET COMBLES AMÉNAGEABLES - EXCELLENT ÉTAT GÉNÉRAL
Franck Rosemain by effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante MAISON située dans le quartier résidentiel paisible et recherché des CHENES à DROUE-SUR-DROUETTE. Idéalement placée, cette propriété saura vous séduire par ses atouts et son environnement calme, à proximité des commodités.
UN BIEN SOIGNÉ ET LUMINEUX
Cette MAISON, répartie sur 2 niveaux, offre une surface habitable de 139 m². Elle dispose de 4 CHAMBRES confortables, idéales pour accueillir toute la famille. Les combles de 60 m² sont aménageables, offrant ainsi un potentiel d'agrandissement ou d'aménagement supplémentaire.
ESPACE EXTÉRIEUR ET CONFORT
Implantée sur un terrain de 1500 m², avec un jardin clos de 1400 m², vous pourrez profiter pleinement de moments de détente en extérieur. L'exposition Ouest de la maison assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Le quartier calme garantit une tranquillité absolue.
CARACTÉRISTIQUES ET ÉQUIPEMENTS
- Électricité et plomberie en excellent état
- Toiture en tuile artisanale, façade en crépi bien entretenue
- 3 places de stationnement intérieur disponibles
- Construction en parpaing, datant de la période entre 1990 et 2006
SITUATION IDÉALE
Proche des commerces, des écoles et des axes routiers, cette MAISON bénéficie d'un emplacement stratégique pour une vie quotidienne facilitée. Vous apprécierez le calme environnant et la sérénité des lieux.
PRIX ATTRACTIF
Proposée au prix de 363 000 €, cette propriété présente un excellent rapport qualité-prix pour un logement aussi bien entretenu et offrant autant de potentiel.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou pour obtenir plus d'informations sur ce bien d'exception.
Contact : Franck Rosemain - Mandataire immobilier indépendant au 06.63.90.12.29
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Franck Rosemain - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chartres sous le n°918573429.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
139 m²
2 612 €
1500 m²
6
4
1
1
2
1999
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
213
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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