13620 CARRY-LE-ROUET - 10 PIÈCES - 6 CHAMBRES - MAISON D'EXCEPTION DE 300 M² AVEC DEPENDANCES - PISCINE - TERRASSE - CALME ABSOLU - VUE MER A L ETAGE
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette superbe villa de 300 m² dans un environnement exceptionnel et prisé à Carry-le-Rouet.
Idéalement située à moins de 30 minutes en voiture de l'aéroport de Marseille Provence, d'Aix TGV ou de la gare Saint Charles.
Construite en 1995, cette demeure spacieuse et lumineuse se compose au total de 10 pièces, dont 6 chambres, offrant un confort de vie incomparable où chacun peut avoir son indépendance.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez l'habitation principale avec un vaste salon / salle à manger avec climatisation, de 40 m² baigné de lumière, donnant accès à une agréable terrasse ombragée avec sa piscine de 8*4 exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil méditerranéen. Une cuisine moderne toute équipée ouverte et attenante au séjour vous permettra de préparer de délicieux repas tout en restant en contact avec vos convives. L'espace nuit se compose d'une belle suite parentale de 23 m² avec dressing et sa salle d'eau + WC indépendant.
À l'étage, 3 chambres d'environ 11 m² pourront accueillir petits et grands avec notamment les 2 salles d'eau + WC garantissant l'intimité et le confort à chacun des occupants, avec en surplus une terrasse solarium de 10 m² offrant une superbe vue sur la mer.
Pour compléter cette espace de vie, une dépendance de plain pied, de plus de 120 m² actuellement composée d'un appartement T2 de 40 m² pouvant être agrandit grâce à un bureau adjacent de 19 m² et de 60 m² supplémentaires aménagés en studio d'enregistrement, salle de musique et atelier pour les amoureux de musique, d'art et de vidéo...chacun pouvant aménager cet espace selon ses goûts et ses humeurs ;)
L'extérieur de la propriété est tout aussi exceptionnel, avec une piscine enterrée 8*4 idéale pour se rafraîchir en été, avec différents espaces de détente et de convivialité, et la possibilité de recevoir environ 5 voitures dont 2 à l'abris sous le carport.
Le calme absolu règne en maître dans ce quartier paisible de Carry-le-Rouet, vous offrant un cadre de vie idyllique.
Enfin beaucoup de zones de stockage, avec buanderie, cellier, et un chalet en bois...tout y est pour y vivre dans le confort et la sérénité.
N'attendez plus pour visiter cette maison rare sur le marché, contactez-moi dès à présent pour organiser une visite du lundi au dimanche au 0617100172
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Maud Rotar - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°921858775.
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300 m²
4 633 €
40 m²
1011 m²
10
6
4
3
1995
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
101
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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