Vente maison 9 pièces

519 000 €

Maison

Piolenc 84420

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Piolenc ? Propriété atypique sur 2000 m² sans vis-à-vis 3 logements indépendants ? Calme absolu & potentiel exceptionnel Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente en exclusivité cette propriété rare située dans un environnement paisible, à quelques minutes du centre de Piolenc. Nichée sur un terrain clos et arboré de plus de 2000 m², sans aucun vis-à-vis, elle se compose de trois logements indépendants totalisant 210,72 m² habitables. Un lieu idéal pour vivre en famille, recevoir ou investir dans un cadre naturel et harmonieux. Un bien atypique aux multiples possibilités Trois espaces de vie distincts, un seul cadre de sérénité. Imaginez une propriété où chacun profite de son intimité tout en partageant des moments précieux ensemble ? un havre de paix modulable selon vos projets : résidence familiale, location saisonnière, investissement à rendement multiple, ou encore résidence principale avec revenus complémentaires. Détail des espaces (210,72 m²) À l'étage ? 97,35 m² Un logement lumineux idéal pour une résidence principale : Salon convivial et cuisine équipée Trois chambres Salle d'eau moderne et WC séparé Cagibi de rangement Deux terrasses exposées plein sud Confort optimal avec triple vitrage et climatisation. Au rez-de-chaussée ? Deux logements rénovés avec soin Logement 1 ? 43,03 m² 1 chambre, salon, cuisine équipée, salle de bain, WC, cave, débarras, terrasse ombragée. Logement 2 ? 70,35 m² 2 chambres, salon, cuisine équipée, salle d'eau, WC, cagibi, deux terrasses. Les deux bénéficient du double vitrage et de la climatisation. Terrain & potentiel Terrain clos et arboré de 2017 m², sans vis-à-vis Calme absolu, nature environnante Combles aménageables grâce à une dalle porteuse Multiples espaces extérieurs à aménager selon vos envies : détente, potager, piscine? Un cadre de vie recherché À seulement quelques minutes des commerces et des commodités, cette propriété allie tranquillité et praticité. Une ambiance campagne à deux pas de la ville, dans un environnement verdoyant et apaisant. Les atouts 3 logements indépendants et confortables Terrain sans vis-à-vis de plus de 2000 m² Idéal pour projet familial, gîte ou rendement locatif Aucun vis-à-vis, calme total Fort potentiel d'évolution Envie de visiter ? Ce bien rare par son calme, sa modularité et son charme mérite le détour. Contactez moi sans attendre au 06 31 19 31 58 pour une visite ou des informations complémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Jérôme Forner Agent commercial mandataire en immobilier ? RSAC Avignon n°853 299 832 Mandant : Efficity, 48 avenue de Villiers ? 75017 Paris Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 ? CCI Paris IDF Caisse de garantie : GALIAN Assurances, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérôme Forner - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°853299832. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

204

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

7

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)