85450- CHAILLE-LES-MARAIS ? LONGERE VENDENNE - 270 M² - 5 CHAMBRES- DEPENDANCES - PISCINE 10/5 - EXPOSITION SUD - SURFACE TERRAIN 5700 M²- VISITE 360° SUR DEMANDE
Efficity l'agence qui estime votre bien vous propose cette longère nichée au c?ur du marais vendéen entièrement rénovée vous offre 270 m² habitables, alliant charme de l'ancien et confort moderne.
Elle se compose de la manière suivante :
Rez-de-chaussée :
Une grande pièce de vie de 58 m² avec une cheminée et insert, une salle à manger de 33 m² avec accès direct à un jardin paysager, une cuisine aménagée de 25 m²,, 3 chambres (14, 12 m²) dont une suite parentale avec salle d'eau (20 m²), WC séparé
1 er étage :
Un palier de 12 m² dessert une une grande mezzanine de 30 m² et la partie nuit avec 3 chambres ( 12, 13 & 15 m²)
L'ensemble est édifiée sur une parcelle de 5700 m² plantée de haies et d'arbres d'essences variées :
Côté sud :
Piscine de 10/5 sécurisée avec couverture rétractable, dépendance en pierre de 25 m² avec un four à pain, un local technique pour la piscine , une grande terrasse en pierre, un joli kiosque en fer forgé.
Puit, grand hangar de 75 m².
Dépendances en pierres (50 m² partiellement rénovés + 3 bâtiments pour stockage) et un bassin
Côté est :
Terrain constructible de 2000 m² avec certificat d'urbanisme, une maison en pierres à rénover. Enfin plusieurs dépendances offrant un potentiel pour une activité artisanale (200 m²) ou un projet de gite.
Menuiseries double vitrage.
Assainissement individuel fosse septique non conforme
Une situation idéale
À seulement 30 minutes de La Rochelle et 40 minutes des plages vendéennes.
Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. parfait pour une grande famille ou un projet de gite ou une activité professionnelle.
Contactez moi dès maintenant pour une visite. Fanta Louelh à votre service 6j/7 au 07 60 71 43 07
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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270 m²
1 259 €
53 m²
4500 m²
10
5
1
1
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
226
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
14
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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