EXCLUSIVITÉ ? 93100 MONTREUIL ? LIMITROPHE VINCENNES ? MÉTRO LIGNES 1 & 9 / RER A À QUELQUES MINUTES À PIED ? QUARTIER CALME ET RÉSIDENTIEL ? MAISON ANNÉES 30 SURÉLEVÉE EN 2023 ? 3 NIVEAUX + DÉPENDANCES ? DPE C ? JARDIN & TERRASSE ? ÉTAT IMPECCABLE
Efficity et Monia ARKAM vous proposent une magnifique maison familiale des années 30, à la fois élégante et fonctionnelle, entourée de verdure et idéalement située aux portes de Vincennes.
Entièrement repensée grâce à un rehaussement contemporain en 2023 et une toiture neuve, elle allie le charme de l'ancien à des prestations modernes et de qualité.
Organisation :
- Rez-de-chaussée : séjour avec coin bureau, chambre ouvrant sur le jardin arboré.
- Rez-de-jardin : vaste cuisine équipée avec espace repas (possibilité d'y installer un poêle), salle d'eau (baignoire possible), WC séparés, dressing et buanderie.
- 1er étage : deux chambres spacieuses d'environ 20 m², conçues comme de véritables espaces indépendants (coin nuit, bureau, dressing, TV), salle d'eau contemporaine avec WC.
- Combles aménagés : espace modulable pouvant servir de 4e chambre, mezzanine ou rangements.
Extérieurs :
- Jardin intime, paysagé et sans vis-à-vis.
- Terrasse ombragée par une vigne, parfaite pour les repas d'été.
- Deux dépendances polyvalentes (bureau, atelier ou chambre d'amis).
Un bien rare sur le secteur, alliant charme, rénovation récente et confort moderne, avec un DPE C très appréciable.
Contactez moi pour découvrir cette maison unique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sophia Sarni - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°939457057.
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130 m²
7 653 €
35 m²
146 m²
5
4
2
2
1930
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
175
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
24
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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