**16400 - PUYMOYEN - COUP DE COEUR - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 151.0 M² - MAISON AVEC TERRASSES ET JARDIN ARBORÉ**
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située à Puymoyen, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille.
Cette maison de 151.0 m² répartie sur 2 niveaux, à été entièrement restaurée de 2022 à 2025. Lumineuse, atypique et spacieuse sont les maîtres mots pour définir ce bien rare sur le secteur de Puymoyen.
La maison se compose de la façon suivante :
- Une entrée magnifique donnant sur un salon salle à manger de 45.0 m², avec poêle à bois , pompe à chaleur réversible; le tout donnant accès à une petite terrasse exposée sud-ouest.
- Monte escalier pouvant rester sur place
- Une cuisine équipée entièrement rénovée en 2024 avec des matériaux qualitatifs, une buanderie attenante à celle-ci vous permettra d'optimiser la place selon vos envies.
- 4 chambres d'environ 12m² chacune, avec rangements intégrés et balcons.
- 2 salle d'eau entièrement rénovées dont une avec douche l'Italienne, double vasques et WC.
Une deuxième salle d'eau avec cabine de douche et simple vasque.
- Au sous sol, vous retrouverez un garage de plus de 50m² avec porte de garage motorisée pouvant accueillir plusieurs véhicules, déjà carrelé, il peut aussi être aménagé en pièce de vie.
Le jardin arboré d'environ 1330.0 m² est accessible via 2 portails électrique sécurisés, la maison et le terrain sont superbement entretenus et ne nécessitent aucun aménagements, il n'y à plus qu'a s'installer !
Dans un environnement calme et recherché, cette maison saura vous séduire par son confort et ses prestations de qualité.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison où il fait bon vivre à Puymoyen. Pour plus d'informations, contactez moi au 06.59.17.67.75 ou par mail à l'adresse sroumil@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sophian Roumil - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°944119403.
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151 m²
2 450 €
45 m²
1328 m²
6
4
1
1
2
1987
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
149
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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