33130 - BEGLES - QUARTIER RESIDENTIEL - 3 PIECES - 2 CHAMBRES - 52 M2 - MAISON DE CHARME AVEC JARDIN .
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située dans un quartier résidentiel à Begles.
une opportunité à ne pas manquer ! Avec ses 52 m² pleins de caractère, cette maison offre un espace de vie lumineux et chaleureux, parfait pour un jeune couple primo accedant ou un investisseur en quête de potentiel.
Elle se compose de 2 chambres , d'un séjour de 17 m² ouvert sur un joli jardin calme, idéal pour profiter des beaux jours, organiser des repas en plein air ou simplement se détendre. La cuisine ouverte renforce l'aspect convivial de cette maison, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis.
Située à proximité de la route de Toulouse et de Bagatelle, vous bénéficiez d'un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun (bus). Avec un terrain de 157 m², cette propriété offre également un fort potentiel de développement : possibilité d'ajouter un étage ou d'agrandir au sol pour maximiser votre investissement.
Bien que nécessitant quelques travaux de remise au goût du jour, cette maison de charme représente une excellente opportunité pour créer votre lieu de vie idéal ou réaliser un investissement locatif rentable. Avec un peu de créativité, vous pourrez transformer ce bien en un véritable petit bijou !
Ne laissez pas passer cette chance unique à Begles. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison pleine de promesses !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nathalie Bignères - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°901643965.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
52 m²
4 685 €
17 m²
157 m²
3
2
1
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
494
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
16
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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