LIBOURNE - L'élégance discrète d'une MAISON DE MAITRE
Dans le quartier le plus recherché de Libourne, à deux pas de la Bastide, cette demeure de maître incarne l'élégance et la douceur de vivre.
D'environ 376 m² habitables, elle offre de superbes volumes lumineux sur trois niveaux, mariant harmonieusement éléments d'époque et confort contemporain.
Chaque niveau raconte une histoire : un salon tourné vers le jardin, une cuisine vivante autour d'une cheminée ancienne, quatre chambres paisibles à l'étage, puis un vaste grenier transformé en espace libre ? atelier, salle de jeux ou refuge secret.
Le jardin paysagé de plus de 2 000 m², avec piscine, marquise en fer forgé et cave en pierre, offre un cadre unique de sérénité. Garage double.
Un bien rare où élégance, confort et nature s'accordent parfaitement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sophie Herbert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Libourne sous le n°838439313.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
420 m²
3 095 €
2150 m²
8
6
2
1882
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
165
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
36
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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