16170- ROUILLAC - MAISON - 3 CHAMBRES - 97 M² - JARDIN CLOS ET ARBORÉ - 2 CAVES - DÉPENDANCES - PUIT - COMBLES AMÉNAGEABLES FACILEMENT - À 25 MIN D'ANGOULÊME
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Rouillac, proche de toutes commodités, cette maison de 97 m², comprenant trois chambres, une salle d'eau, et deux caves de 25 m².
La maison se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
Hall d'entrée, cuisine, salon/salle à manger (26 m²), et une salle d'eau avec toilette.
A l'étage :
Un pallier desservant trois chambres d'environ 10 m², 13 m² et 16 m², ainsi qu'un toilette.
Au 2éme étage :
Combles aménageables facilement comprenant une pièce de 19 m² et une seconde pièce de 26 m².
Informations complémentaires :
- Jardin d'environ 650 m² entièrement clos et arboré avec une dépendance d'environ 30m² et un abri de jardin.
- Assainissement collectif TAE.
- Exposition Sud.
- Toiture romane canal avec écran sous toiture.
- Chaudière gaz à condensation récente (2020).
- DPE en D.
- idéalement située dans un quartier calme proche de la gare et de toutes commodités.
- Taxe foncière : 657 €.
A visiter rapidement.
Pour plus d'informations, contactez Thibaud Clavel au 06 76 14 68 13 ou par mail tclavel@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thibaud Clavel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°918810730.
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97 m²
1 381 €
26 m²
708 m²
4
3
1
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
170
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
36
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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