74270 - MENTHONNEX-SOUS-CLERMONT - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 100.0 M² - CHARMANTE MAISON DE PLAIN-PIED AVEC TERRASSE SUD
Sur l'axe RUMILLY-GENEVE Et Proche ANNECY NORD, la commune de Menthonnex-sous-Clermont offre un environnement agréable avec son école, ses sentiers de ballades et sa vie associative.
Vous pourrez découvrir cette charmante maison de plain-pied offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille. Avec ses 4 pièces et 3 chambres, cette propriété de 100.0 m² est un véritable cocon familial. Son agencement de plain pied facilite votre quotidien.
L'intérieur de la maison est en excellent état général, avec une belle luminosité sur l'espace de vie de 49.0 m², véritable atout de la maison, Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine/séjour, d'un cellier, d'une salle de bains/wc avec douche et baignoire, de trois chambres et d'un WC indépendant.
La terrasse exposée Sud Ouest, vous permet de profiter pleinement des journées ensoleillées et des soirées conviviales en extérieur. De plus, une dépendance de 10.0 m² vient compléter cet espace extérieur, offrant un rangement supplémentaire à cette propriété.
Le jardin clos offre un bel espace extérieur pour profiter de la nature, la propriété bénéficié d'un portail motorisé avec visiophone pour votre tranquillité et une grande cour de stationnement.
Vous apprécierez son chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, ses volets roulants motorisés et brises soleil orientables
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison récente en excellent état, proposant confort et tranquillité dans un cadre de vie calme et à proximité de la nature et des grands axes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yann Nabet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chambéry sous le n°484051347.
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100 m²
4 490 €
49 m²
716 m²
4
3
1
1
2020
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
63.1
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3.5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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