Aux portes de Vannes, 15 mn de la gare - QUARTIER RESIDENTIEL - 6 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 142 M² utile- MAISON AVEC TERRASSE ET JARDIN - VOLUME DES PIÈCES - DPE A+
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située à Saint-Nolff.
Nichée au c?ur d'un quartier résidentiel prisé, cette maison de 6 pièces et 5 chambres offre une surface généreuse de 127.36m². Son point fort réside dans le volume des pièces, offrant un espace de vie agréable et lumineux.
L'état impeccable de cette maison est souligné par son DPE en A+, gage de performances énergétiques supérieures. , Pompe à chaleur notamment, Vous apprécierez également la présence d'une chambre en rez-de-chaussée, en plus des quatre chambres à l'étage, d'un dressing et deux salles d'eau offrant la flexibilité d'une vraie vie de famille.
La luminosité est certifiée, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Son séjour spacieux de 42.0m² est idéal pour partager des bons moments .
La maison dispose d'une terrasse de 50.0m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'une dépendance. De plus, deux places de stationnement extérieur sont incluses pour votre confort.
Cette maison bénéficie d'un état général excellent, avec une électricité et une plomberie en excellent état. Le toit en ardoise, les sols impeccables (chauffage au sol) et la surface de terrain de 400.0m², comprenant un jardin sans vis à vis, en font des atouts indéniables.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Fabienne Luze - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vannes sous le n°791824238.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
142 m²
2 574 €
42 m²
400 m²
6
5
2
2
2019
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
40
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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