56190 - MUZILLAC - QUARTIER RESIDENTIEL - 11 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 297.0M² DE SURFACE UTILE AU SOL - MAISON D'EXCEPTION AVEC BALCON ET TERRASSE GARAGE DOUBLE ET CAVE ET VIN - VOLUME EXCEPTIONNEL?
Somptueuse villa située à Muzillac.
Nichée au c?ur d'un quartier résidentiel prisé, et à seulement 10 minutes des plages , cette maison d'exception de 11 pièces et 5 chambres offre une surface généreuse de 297.0m² de surface utile au sol. Son point fort réside dans son volume exceptionnel, offrant des espaces de vie spacieux et confortables et également des prestations intérieures et extérieures de grande qualité et et de grande finesse.
L'état général excellent de cette demeure est souligné par ses prestations de qualité, gage de confort et de bien-être au quotidien. Vous serez séduit par la luminosité certifiée, grâce à ses larges baies vitrées en aluminium thermolaqué, grâce à une véranda invitant au calme et à la sérénité dès l'entrée de la villa, offrant une ambiance chaleureuse et paisible, ainsi que par le calme environnant.
Vous apprécierez le grande pièce de vie 85.0m², idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. De plus, la maison dispose d'une passerelle filante de 12 mètres de long et d'une terrasse de 30.0m² exposé sud, d'un garage double de 37m2 , d'une magnifique cave à vin : reflet du raffinement de cette maison unique sur le secteur.
Les 841.0m² de terrain, dont un jardin exceptionnel avec une variété d'essences rares: une invitation aux voyages; et offrent un cadre de vie verdoyant et agréable. Cette villa construite en 2010, avec un toit en ardoise en excellent état et des sols en carrelage, présente des finitions de qualité, Porcelanosa pour les sols et salle de bain de toute de la villa , plan de travail en granit provenant d'Afghanistan pour sa cuisine entièrement équipée d'électroménager haut gamme (Neff) , un chauffage premium Viessmann assisté de panneaux solaires , un chauffe eau solaire de 600litres , , un récupérateur d'eau enterré de 3000 litres reflètent une conscience écologique valorisée par une excellence technologique. Cette maison à été pensé dans ses moindres détails qui atteste d'un art de vivre , d'une grande de élégance..
Un t2 de 46m2 au sous sol semi-enterré offre de vastes possibilités ( locations, vie de famille avec indépendance, home cinéma)
Maison d'exception avec des prestations rares et uniques sur le marché. Vidéo sur demande
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Fabienne Luze - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vannes sous le n°791824238.
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297 m²
2 510 €
85 m²
841 m²
11
5
1
3
3
2010
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
56
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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