56250 - SAINT-NOLFF - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 88M² - MAISON FAMILIALE AVEC TERRASSE, GARAGE ET ABRIS DE JARDIN - ENVIRONNEMENT CALME ET STATIONNEMENTS PRIVÉS
- Charmante maison familiale située à Saint-Nolff. Idéalement située dans une impasse au calme, cette maison T4 dont 3 chambres offre une surface de 88m², parfaite pour accueillir une famille.
- Elle présente un bon état général et un beau potentiel et une situation géographique idéale..
L'exposition sud en garantit une luminosité optimale, créant ainsi un espace chaleureux et accueillant.
Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour lumineux de plus de 29m2, une d'une cuisine équipée et; offre un bel atout avec une chambre en rez-de chaussée.
Vous disposerez également d'un garage de 20m², d'un abri de jardin pour plus de rangement et possibilités de nombreux parkings intérieurs. Le terrain de 730.0m², offre un espace extérieur spacieux et verdoyant, parfait pour les enfants ou les moments de convivialité en plein air. Possibilité d'agrandissement.
La maison bénéficie d'un environnement calme , ainsi que d'un accès facile aux transports en commun grâce à la proximité des bus. Quelques travaux sont à prévoir pour personnaliser ce bien selon vos goûts et en faire le cocon familial idéal.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison au fort potentiel à Saint-Nolff.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Fabienne Luze - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vannes sous le n°791824238.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
88 m²
3 209 €
29 m²
730 m²
4
3
1
1
2
1983
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
167
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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