77660- SAINT JEAN LES DEUX JUMEAUX - MAISON 5 PIECES - 142m² et CHALET 36m² - SUR SOUS SOL - TERRAIN 3377 m²- POSSIBILITE AGRANDISSEMENT - ECOLOGIQUE et ECONOMIQUE - PANNEAUX SOLAIRES - CLIMATISATION - CALME - RARE.
Rare Opportunité en Île-de-France : Une maison moderne construite en 2014 de 142m² + son chalet de 36m² comprenant deux pièces, sur 3377m² de terrain, lumineuse, et très économique. Ce bien exceptionnel conjugue confort, isolation de qualité, et faible consommation énergétique tout en offrant un cadre de vie idéal au calme de la campagne sans pour autant être isolé. Une parfaite combinaison de tranquillité, d'écologie et de praticité.
? La maison :
? Rez-de-chaussée spacieux et chaleureux :
- Entrée accueillante
- Séjour de 25 m² avec poêle à bois, chauffant l'ensemble de la maison
- Cuisine équipée avec cuisinière à gaz et deux bouteilles de gaz extérieures
- Chambre de 12 m², pouvant servir de bureau
- Salle de bain
- Toilettes séparées
- Grande véranda de 37 m², équipée d'un poêle à bois et climatisation réversible, idéale pour profiter des vues sur la nature
? Étage :
- Deux grandes chambres de plus de 14 m², toutes deux équipées de placards
- Salle d'eau avec placards intégrés
- WC indépendant
?Dépendance / Chalet:
- 2 pièces
- un wc séparé
- possibilité agrandissement (permis de construire obtenu)
- poêle à bois
- climatisation réversible
? Sous-sol: 142 m² :
- Deux garages isolés pour voitures et motos, avec placards de rangement
- Poêle à bois supplémentaire
- Idéal pour un atelier, du stockage ou pour aménager un espace professionnel
? Possibilités d'extension et d'aménagement :
- Terrain constructible : Le côté sud et nord de la maison sont constructibles, offrant la possibilité d'agrandir la maison ou d'ajouter des annexes (permis de construire obtenu).
- Possibilité d'acheter des terrains supplémentaires dont un bois de 900m²: Idéal pour agrandir le domaine ou pour un projet immobilier futur.
? Localisation Pratique et Tranquille :
- À 5 minutes de l'A4, idéal pour les trajets vers Paris ou Reims
- À 10 minutes de la gare de Changis - Saint Jean (train direct vers Paris Gare de l'Est en 40 minutes)
- 20 minutes de la gare de Marne-la-Vallée Chessy et à seulement 50mn de Paris.
? Les plus:
- Calme, lumineuse et ensoleillée
- Verger avec nombreux arbres fruitiers
- Faibles charges énergétiques environ 100€/mois (chauffage au bois, panneaux solaires, climatisation Air Air)
- Opportunités d'agrandissement et d'aménagement pour un projet personnel ou professionnel
Pour plus d'informations veuillez contacter Vanessa ROBIN au 06 61 81 72 26
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Vanessa Robin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°521817478.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
178 m²
2 781 €
25 m²
3377 m²
7
4
1
1
3
2014
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
90
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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