84000 AVIGNON 1ERE CEINTURE ? 3 CHAMBRES ? 107 M² ? MAISON TYPIQUE AVIGNONAISE DES ANNEES 1930 ? COUR DE 40M2 ENVIRON ? TERRASSE DE 57M2 ENVIRON ? POUTRES BOIS ? CARREAUX DE CIMENT SUR FACADE ? 700 METRES DES REMPARTS ?effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette jolie maison typique du boulevard, représentative de l'urbanisme du quartier des années 30, sur un niveau.
Cette maison, récemment rénovée en 2021, présente un environnement et un état général très bons, offrant ainsi un cadre de vie des plus agréables. L'exposition est idéale, avec une orientation sud-nord permettant de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une cour d'environ 40 m², avec portail automatique et espace de rangement sous l'escalier extérieur menant à la maison.
Au premier étage, un espace extérieur de 60 m² dispose d'une double dépendance et d'une grande terrasse sans aucun vis-à-vis. Vous entrez dans un beau salon-séjour d'environ 30 m², avec cheminée insert, climatisation par pompe à chaleur, une cuisine entièrement équipée et très récente, avec de jolies tomettes au sol, et un accès par la baie vitrée ouvrant sur la terrasse, invitant à la détente et aux repas en plein air. Trois chambres, toutes équipées de dressings, dont deux donnent sur la véranda et la buanderie. Salle de bains et WC séparés.
Les points forts :
Double vitrage
Très bon entretien de la toiture
Climatisation par pompe à chaleur
Possibilité de remettre en fonction la douche dans la chambre de 11 m²
Dressings et nombreux espaces de rangement
Les matériaux de construction des années 1930 ajoutent du cachet à cette jolie maison, lui conférant une âme unique et un caractère indéniable. La toiture a été très bien entretenue, nettoyée et rénovée. Les sols en parquet, ainsi que la façade en crépi et carreaux de ciment, contribuent à son charme authentique et chaleureux.
Maison en copropriété (deux lots, syndic bénévole), 39 euros de charges mensuelles.
Pour plus d'informations, contactez Gwénaëlle BONIJOLY par téléphone au 06 62 92 94 77 ou par mail : gbonijoly@efficity.com
Prix de vente : 229 500 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Pour plus d'informations, contactez Gwénaëlle BONIJOLY par téléphone 06 62 92 94 77 ou par mail : gbonijoly@efficity.com
Prix de vente : 229 500 euros (honoraires charges vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Gwénaëlle Bonijoly - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de avignon sous le n°513217406.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
107 m²
2 145 €
30 m²
100 m²
4
3
1
1
1930
Nord
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
159
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
19
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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