17330 - COURANT - 7 CHAMBRES - 237.0 M² - LONGERE EN PIERRE AVEC JARDIN ARBORÉ ET DEPENDANCES
A 15 minutes de Surgères et de saint Jean d'Angély.
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Edwige Mercier, vous proposent cette magnifique maison d'époque de 237 m², située à Courant.
Cette demeure de caractère s'étend sur 2 niveaux offrant de beaux volumes et un charme authentique.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie ouverte sur la cuisine, une chambre spacieuse, une salle de bain et un wc.
À l'étage se trouvent 6 chambres supplémentaires dont une avec douche privative.
Une salle de douche indépendante et wc.
Un chai à étage offre un potentiel aménageable de 100 m2.
Ce qui pourrait être idéal pour une activité de chambres d'hôtes ou gîte ou bien encore un revenu locatif à l'année.
Cette partie dispose de son entrée indépendante via un second portail.
Le tout sur un terrain de 1435 m².
Les atouts :
DPE C
Panneaux photovoltaïques neufs auto consommation et revente
Ballon thermodynamique récent
Pompes à chaleur réversibles récente
Assainissement conforme récemment installé (micro station)
Ouvertures neuves
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété chargée d'histoire dans un cadre exceptionnel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Edwige Mercier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°903838548.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
237 m²
1 257 €
73 m²
1500 m²
8
7
1
2
2
Nord
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
157
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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