351350 - LA GUERCHE-DE-BRETAGNE - CENTRE-VILLE - MAISON de 134 m² + STUDIO 25 m² - DÉPENDANCE - Idéal FAMILLE ou INVESTISSEUR : ensemble immobilier offrant un beau potentiel de transformation en plusieurs logements - TERRAIN 529 m².
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet ensemble immobilier idéalement situé au c?ur de La Guerche-de-Bretagne.
La maison principale (134 m²) comprend :
Au rez-de-chaussée :
- 1 vaste entrée
- 1 beau séjour lumineux avec cheminée à foyer fermé et accès au jardin exposé ouest
- 1 cuisine équipée et aménagée
- 1 bureau avec placard
- 1 wc
- nombreux placards et rangements
A l'étage :
- 3 chambres avec placards dont une avec un point d'eau,
- 1 salle de bain,
- 1 wc
- Combles
- 1 Sous-sol complet avec un GARAGE
DÉPENDANCE de 63 m²
Le studio meublé (25 m²), mitoyen à la maison est actuellement loué, offrant un revenu locatif immédiat
Cette maison combine confort FAMILIAL et potentiel d'INVESTISSEMENT : parfaite pour accueillir une famille ou envisager la création de PLUSIEURS LOGEMENTS indépendants.
Ensemble rare sur le secteur, à visiter sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Bénédicte Dusser - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°488452434.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
134 m²
1 474 €
42 m²
529 m²
5
3
1
2
1978
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
180
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
35
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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