94700 MAISONS ALFORT - CHARENTONNEAU - MAISON MODERNE TRAVERSANTE AVEC TERRASSE JARDIN PISCINE & GARAGE - A 10 MINS DU METRO 8 ET DES BORDS DE MARNE -
Aimen Mejri et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette jolie pépite aux portes de Paris dans un cadre de vie citadin et paisible
Cette maison sur 3 niveaux de 80,52 m2 carrez et 145 m2 de surface au sol se compose comme suit :
- une entrée avec un premier wc séparé
- un double séjour traversant de 30m2
- une cuisine avec verrière de 7m2
- à l'étage deux chambres de 12m2
- un espace bureau / dressing de 7m2
- des combles aménageables d'environ 40m2 au sol
- un garage avec espace buanderie de 40m2 (possible de faire une chambres dans le garage avec entrée indépendante)
- une terrasse et un jardin avec une piscine semi-enterrée
- une dépendance au fond du jardin (environ 20m2 aménageables)
Maison entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité
Voisinage calme
Rue calme en sens unique au stationnement gratuit
**** Les + qui nous font craquer ****
- aucun travaux à prévoir, maison refaite avec de beaux matériaux
- métro ligne 8 à 10 minutes à pieds
- bords de marne 10 minutes à pieds
- commodités proches (boulangerie, boucherie, pharmacie etc)
- groupes scolaires sectorisation Condorcet à 5 minutes à pieds
- accès A4 / A86 à deux minutes - Gare de Lyon à 15 minutes
- voisinage calme et familial
Pour découvrir cette maison contactez Aïmen Mejri au 0615400251
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aïmen Mejri - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°915065403.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
150 m²
3 993 €
30 m²
174 m²
4
3
1
1
1
1948
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
262
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
56
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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