EXCLUSIVITÉ un bien à SÈTE (34200)
Nue-Propriété avec Droit d'Usage et d'Habitation Homme de 80 ans, Femme de 79 ans
Rare opportunité pour cette maison de 164 m² habitables en nue-propriété en R+2 de type 7 située dans le quartier prisé de Caraussane, à Sète. Cette propriété est implantée sur une parcelle de 350 m², offrant de nombreux espaces et possibilités d'aménagement.
Rez-de-chaussée : Studio indépendant donnant sur une terrasse avec coin barbecue.
1er étage : Une cuisine séparée, un salon/séjour lumineux, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'un coin bureau.
2ème étage : Actuellement à rénover, cet étage comprend un bureau et trois pièces supplémentaires. Ces pièces offrent un potentiel incroyable pour aménager 3 chambres ou même y intégrer une salle d'eau supplémentaire.
En partant d'une valeur vénale de 800 000 € vous achetez ce bien sur une base de 500 000 € soit une décote de 37,5 %. Vous versez un bouquet de 552 000 € HAI dont des honoraires d'agence de 6,5 % TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (52 000 € TTC).
Date de réalisation du diagnostic : 27/09/2024
Consommation énergétique : 167 kWh/m²/an - D
Emission de gaz à effet de serre : 36 kg CO2/m²/an - D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 921 € et 2 599 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Taxe foncière : 1 982 €
Un bel investissement à réaliser !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pierre Joyaux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°929563831.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
164 m²
3 366 €
350 m²
8
4
1
1
1930
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
167
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
36
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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