59118 - WAMBRECHIES - QUARTIER RESIDENTIEL - SEMI INDIVIDUELLE- 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES +1 BUREAU-DRESSING - 94 M2 - MAISON AVEC TERRASSE, JARDIN et GARAGE
EXCLUSIVITÉ EFFICITY
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Simon MENART vous proposent une maison SEMI-INDIVIDUELLE pleine de charme située dans un quartier résidentiel prisé de Wambrechies.
Surface habitable : 93,83 m² répartie sur 3 niveaux, comprenant :
Un salon-séjour lumineux
Une cuisine équipée moderne et fonctionnelle
2 chambres
1 bureau/dressing idéal pour télétravail
Salle de bains au 1er étage
Terrasse + jardin privatif de 25 m²
Garage + stationnement extérieur facile
WAMBRECHIES ? CADRE DE VIE IDÉAL POUR LES FAMILLES
Située à moins de 15 min de Lille, Wambrechies est une commune prisée pour sa qualité de vie. Vous y trouverez :
Écoles, collèges, crèches à proximité
Commerces, supermarchés, marché, pharmacie
Accès rapide à l'A22 et à la rocade
Bus + pistes cyclables
Activités sportives et culturelles toute l'année
Environnement calme et sécurisé
Port de plaisance, berges de la Deûle, parcs, aire de jeux : un vrai havre de paix à deux pas de la ville.
Commerces
Supermarché, Lidl 660 m
Supermarché, Match 663 m
Supermarché, Intermarché 981 m
Supermarché, Naturalia 992 m
Supermarché, Carrefour City 1.3 km
Éducation
École primaire, École primaire privée La Providence 279 m
École primaire, École primaire Pasteur 372 m
Crèche ou école maternelle, Les Petits Troubadours 630 m
Crèche ou école maternelle, École maternelle Louis Leroy 861 m
École primaire, École primaire Jules Ferry 899 m
Santé
Dentiste, Cabinet Dentaire Docteurs Sébastien Prebois et Caroline Charbonnier 276 m
Pharmacie, Pharmacie Pasquier 587 m
Pharmacie, Pharmacie Roye 694 m
Pharmacie, Pharmacie Cambier 1.4 km
Pharmacie, Pharmacie du Centre 1.6 km
Loisirs
Terrain de jeux250 m
Sport 251 m
Parc du Domaine du Grand Air 261 m
Parc floral des Compagnons des Saisons 449 m
DÉAL PRIMO-ACCÉDANT / JEUNE COUPLE / FAMILLE / INVESTISSEUR
Ne ratez pas cette opportunité rare à Wambrechies.
Prix de vente : 288.000 EUROS (Honoraires à la charge du vendeur)
Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant !
Contact: Simon MENART
Tél: 06.28.203.652
Mail: smenart@efficity.com"
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Simon Ménart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°909199788.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
93 m²
3 097 €
120 m²
3
2
1
1947
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
194
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
32
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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