28170 - CHATEAUNEUF EN THYMERAIS - MAISON D'ARCHITECTE - 8 PIECES - 330m² - GROS POTENTIEL - PARC ARBORE 1,5 HECTARES
Emilie VIVIEN & Efficity vous présentent cette magnifique propriété de 330m², édifiée sur un parc arboré de 15960m², à proximité du centre-ville de Châteauneuf-en-Thymerais.
Au rez-de-chaussée, cette maison d'architecte propose une entrée spacieuse, un grand salon avec cheminée, une salle à manger/salon avec cheminée, une cuisine séparée, un bureau, une suite parentale avec sa salle d'eau, une buanderie et des wc séparés.
À l'étage, un couloir dessert trois chambres, chacune dotée de sa salle d'eau privative, ainsi que deux wc. Deux d'entre elles bénéficient d'un balcon offrant une vue magnifique sur le jardin.
Les combles aménageables disposent d'un potentiel d'agrandissement non négligeable, selon vos besoins.
Vous profiterez d'un sous-sol total comprenant un garage pour 2 voitures, une cave, une chaufferie et 3 vastes pièces de stockage. En complément, une dépendance et un atelier situés au fond du jardin offrent des espaces supplémentaires.
Cette maison allie charme de l'ancien et modernité pour un cadre de vie chaleureux. Idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité, cette propriété saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement calme. Elle constitue également une belle opportunité pour une activité artisanale ou équestre, selon vos projets.
Vous apprécierez la proximité de la forêt domaniale ainsi que des commerces, écoles et équipements sportifs (terrain de foot, court de tennis, gymnase?).
Les gares SNCF de Dreux (20 minutes) et Courville sur Eure (17 minutes) desservent Paris Montparnasse respectivement en 1h et 1h15.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison de caractère. Ne manquez pas cette opportunité unique !
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organisons une visite.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Emilie Vivien représentant de la EURL COTE TRAVAUX dont le siège social se situe 1 rue Philippe de Dangeau, 78000 Versailles - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 7801 2024 000 000 077 - CCI de Paris le 19/12/2024 - immatriculée au RCS de Versailles sous le n°825 019 649 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°908112725.
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330 m²
1 291 €
15960 m²
8
4
2
3
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
107
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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