PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION ? SAINT-ÉTIENNE-DE-MONTLUC (44360)
233 m² (266m² au sol) | 5 chambres | Piscine chauffée | Terrain paysagé de 2 530 m²
Un bien rare sur le marché, alliant élégance, confort et prestations haut de gamme.
Située dans le quartier recherché du Sillon, cette propriété de prestige entièrement rénovée en 2019 offre un cadre de vie unique, pensé pour une clientèle exigeante en quête de calme, d'espace et de raffinement.
Son architecture soignée, ses matériaux de qualité et ses volumes généreux en font un bien d'exception.
UN INTÉRIEUR AUX VOLUMES GÉNÉREUX
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'harmonie parfaite entre cachet et modernité. L'orientation plein sud assure une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Au rez-de-chaussée :
? Vaste pièce de vie lumineuse, idéale pour recevoir
? Cuisine haut de gamme équipée, avec arrière-cuisine et buanderie
? Deux suites avec salle d'eau privative, offrant un confort optimal
? Cave climatisée, parfaite pour les amateurs de vin
? Terrasse de 63 m², véritable prolongement des espaces de vie
À l'étage :
? Mezzanine élégante et ouverte
? Bureau fibré, idéal pour le télétravail ou une activité libérale
? Salle de sport privée
? Trois chambres, dont une somptueuse suite parentale avec dressing et salle de bain
UN EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL
Implantée sur un terrain paysagé de 2 530 m², cette propriété est un véritable havre de paix.
? Piscine chauffée et couverte (électrolyse) pour une utilisation toute l'année
? Deux dépendances, offrant de nombreuses possibilités
? Sécurité optimale : alarme, vidéosurveillance, garage et stationnements privatifs
L'ensemble a été pensé pour offrir un cadre de vie alliant sérénité, luxe et modernité.
UNE OPPORTUNITÉ UNIQUE SUR LE SECTEUR
Visite virtuelle disponible sur demande.
Contactez-moi dès maintenant pour découvrir cette propriété et vivre une expérience immobilière d'exception.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mathieu Moine - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°891443889.
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232 m²
3 228 €
35 m²
2533 m²
11
5
1
3
3
1991
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
205
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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