EXCLUSIVITE : MAISON FAMILIALE EN EXCELLENT ETAT, 90m², QUARTIER VAUGAREAU-ANGERS, 3 CHAMBRES, JARDIN et TERRASSE
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cette maison idéalement située au c?ur du quartier Vaugareau à Angers, alliant calme résidentiel et proximité des commodités.
D'une surface généreuse et rénovée avec soin, cette maison édifiée sur un terrain de 275 m² offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et très lumineux.
Une entrée dessert une pièce de vie traversante avec cuisine ouverte aménagée, équipée donnant sur une terrasse de 43m² exposée au Sud et le jardin.
Des WC indépendants complètent ce niveau ainsi qu'une grande arrière cuisine propice à l'agrandissement de la pièce de vie.
L'étage distribue 3 confortables chambres baignées de lumière ainsi qu'une salle d'eau moderne entièrement refaite.
Les + :
-Accès rapide au centre-ville d'Angers (10 mn en vélo et 8 en voiture)
-Proximité tram (arrêt Alloneau Dunant à 5mn à pied)
-Grenier aménageable pouvant augmenter la surface habitable d'environ 15m²
Chers confrères, je vous propose l'ouverture de ce mandat au partage, dans le cas où l'un de vos acquéreurs souhaite visiter ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laurent Christophe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angers sous le n°503390205.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
90 m²
3 033 €
16 m²
274 m²
5
3
1
1
Nord
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
215
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
46
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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