OPPORTUNITE ? 49610 MOZE SUR LOUET ? CADRE BUCOLIQUE ET CALME ? MAISON 130 m² - VIE DE PLAIN-PIED ? 4 CHAMBRES - TERRAIN ARBORE DE 2000m²
Efficity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de caractère nichée dans un écrin de verdure préservé, dans un hameau de Mozé sur Louet, surplombant l'Aubance, à seulement 5mn de Denée et 7mn de Mûrs Erigné.
Avec une surface habitable d'environ 130 m², vous disposerez d'espaces généreux et lumineux.
L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 47 m², intégrant un séjour, une salle à manger accueillante et une cuisine récente ouverte, entièrement aménagée et équipée. Au même niveau, une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées vous permettent une vie de plain-pied. Le poêle à bois performant crée une atmosphère chaleureuse en hiver tout en offrant un caractère écologique et économe.
L'étage dispose de trois chambres ainsi qu'une salle de bains et toilettes séparées.
Le sous-sol, judicieusement agencé, inclut une cave, une buanderie, un cellier, un atelier et permet de stationner deux véhicules. Un bûcher est également prévu pour votre réserve de bois.
Profitez également d'un grand garage indépendant permettant d'accueillir un camping-car.
Ce lieu offre un cadre de vie exceptionnel, véritable havre de sérénité et bien-être, soigneusement entretenu par les propriétaires.
Chers confrères, je vous propose l'ouverture de ce mandat au partage, dans le cas où l'un de vos acquéreurs souhaite visiter ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laurent Christophe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angers sous le n°503390205.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
130 m²
2 654 €
2000 m²
5
4
1
1
1982
Nord
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
225
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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