34120 - PEZENAS - ENTREE DE VILLE - MAISON SUR JARDIN TRANSFORMEE EN RESTAURANT - FONDS DE COMMERCE ET MURS COMPRIS - EMPLACEMENT STRATÉGIQUE SANS VIS-A-VIS - 5 pièces - 3 chambres - 110.0m² -
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de 110.0m² située au c?ur de Pézenas, à proximité de la gare routière, des commerces et du centre historique.
Cette maison, initialement à usage d'habitation, a été transformée en restaurant et offre la possibilité d'être réaménagée en habitation ou en local professionnel, selon vos projets. Sa situation idéale, sans mitoyenneté, garantit calme et tranquillité.
L'environnement bon de ce bien en fait un lieu privilégié pour vivre ou pour développer une activité professionnelle. La proximité des divers magasins et du c?ur de ville facilite le quotidien et offre de belles opportunités.
Cette maison de plain-pied, en bon état général, présente une exposition est, offrant une belle luminosité naturelle.
La terrasse de 100.0m², ainsi que le jardin de 300.0m², constituent de véritables espaces de détente en plein air. Avec une surface totale de terrain de 421.0m², vous bénéficiez d'un bel espace extérieur.
Les matériaux de construction en parpaing, le toit en tuile à emboitement et la façade en crépi confèrent à cette maison un charme authentique. Les sols en carrelage sont en bon état, tout comme l'électricité et la plomberie.
Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir pour adapter ce bien à vos besoins et à vos envies. Cette maison de 1980 offre un potentiel certain pour réaliser un projet sur mesure.
Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien unique à Pézenas, idéal pour une habitation familiale ou pour une activité professionnelle. Contactez-moi, Valérie Forme, consultante immobilière effiCity, au 06 24 96 46 52 ou par mail vforme@efficity.com pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Interagence appréciée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Valérie Forme - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Beziers sous le n°326033461.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
110 m²
4 295 €
421 m²
5
3
1
1980
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
250
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
14
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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