33880 SAINT-CAPRAIS-DE-BORDEAUX - QUARTIER RESIDENTIEL - 8 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 142 M2 - MAISON DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE - GRAND TERRAIN ARBORE
À seulement 25 minutes de Bordeaux, dans un quartier résidentiel paisible de Saint-Caprais-de-Bordeaux, cette maison de plain-pied et non mitoyenne offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, cabinet médical, etc.). Le collège et le lycée de Créon sont accessibles en bus scolaire. De plus, la construction d'un nouveau collège va prochainement débuter sur la commune, ce qui facilitera encore la vie des familles avec enfants.
La maison s'ouvre sur une pièce de vie de plus de 40 m², réunissant une cuisine ouverte équipée, un coin repas, un petit espace détente, et un salon indépendant de 35 m² avec une belle hauteur sous plafond, qui apporte une vraie sensation d'espace. Un coin bureau complète l'ensemble et peut être aménagé selon vos envies : coin lecture, chambre d'amis, télétravail?
Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres, dont une avec salle d'eau privative. La salle de bains principale est équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. Les toilettes sont séparées.
À l'extérieur, le terrain de 1 870 m² est clos, arboré et végétalisé, agrémenté d'arbres fruitiers qui apportent une belle touche de verdure et de fraîcheur. Deux terrasses, l'une à l'avant, l'autre à l'arrière de la maison, permettent de profiter pleinement des différents moments de la journée, que ce soit pour vos repas en extérieur ou vos instants de détente. La piscine au sel, protégée par un abri rigide, prolonge la saison des baignades en toute tranquillité.
Pour votre confort au quotidien, la maison combine poêle à bois et climatisation réversible, permettant une température agréable tout au long de l'année. Un garage de 20 m², un abri de jardin, une deuxième terrasse couverte à l'avant de la maison et un portail motorisé complètent ce bien.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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142 m²
2 458 €
1870 m²
8
4
1
1
1
1983
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
190
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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