33720 BUDOS - 7 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 148 M2 - MAISON INDIVIDUELLE - DEPENDANCE - PARCELLE 5 900 M2
Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison individuelle offre un cadre de vie agréable, à seulement 15 minutes de Langon et 45 minutes de Bordeaux.
Édifiée sur un terrain de plus de 5 900 m², entièrement clôturé, arboré et piscinable, la propriété bénéficie de grands espaces végétalisés, avec de nombreux arbres qui apportent à la fois ombre et fraîcheur, tout en laissant de belles zones ensoleillées pour profiter pleinement du jardin.
La maison, lumineuse et fonctionnelle, se compose de :
? une grande entrée,
? un séjour salle à manger,
? une cuisine séparée,
? deux chambres au rez-de-chaussée,
? une chambre en mezzanine à l'étage,
? une grande salle de bain avec douche et baignoire,
? un WC séparé,
? une arrière-cuisine,
? un deuxième salon pouvant être transformé en quatrième chambre ou bureau,
? ainsi que deux dépendances, offrant des possibilités de rangement ou d'aménagement complémentaire.
Côté extérieur, la maison dispose de deux terrasses, l'une à l'avant et l'autre à l'arrière, permettant de profiter des extérieurs à différents moments de la journée.
Confort et performances énergétiques :
De récents travaux, réalisés fin 2023, apportent un véritable confort et une amélioration des performances énergétiques :
Pompe à chaleur Air/Eau pour une meilleure efficacité thermique,
Chauffe-eau solaire de 300 litres, permettant de réduire la consommation d'énergie,
Isolation des combles par soufflage, garantissant une meilleure performance thermique et un confort optimal en toute saison.
Quelques rafraîchissements permettront de la personnaliser selon vos envies.
Vous recherchez un cadre verdoyant et du potentiel ? Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Chérifa Benderdouch - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°844763060.
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148 m²
1 919 €
5970 m²
7
3
1
1
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
137
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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